「三支箭」領頭走出失落國際熱錢進駐日本房市
生活中心／綜合報導 做為世界第三大經濟體的日本，1999年曾歷經泡沫經濟危機，導致股市與房價在最高點崩盤，而後續的骨牌效應更造成日本經濟蕭條近二十年，經濟泡沫化的出現，不僅讓日本房價呈現負成長、通貨緊縮、加上原本存在的人口老化等問題，而促使日本在世界經濟洪流中停滯不前，被稱為「失落的二十年」。為擺脫經濟通貨緊縮，現任日本首相安倍晉三上任後，提出三大經濟結構改革的成長策略，包括大膽的財經政策、機動的財經政策、喚起民間投資的成長策略，又被稱為安倍經濟學的「三支箭」。安倍晉三力挽狂瀾搶救日本經濟，除了讓貨幣貶值後期望物價上揚、大規模的公共投資、修改「日本銀行法」、購買公共事業國債並長期持有外，汽車貸款南投仁愛汽車貸款出生於二次大戰後嬰兒潮的「團塊世代」，正是安倍刺激消費改善日本經濟「失落的二十年」極力爭取的族群，團塊世代是指正邁入完全退休年齡，但他們不習慣將大筆現金存在銀行，反而是存放在自家，而他們卻擁有強大的消費能力，儼然成為日本強勢的消費族群。這股熱錢也早已被市場嗅到商機，加上東京又取得2020年的奧運主辦權，不少國外投資客預料東京的房地產，將有大幅度成長的空間，而悄悄的將投資觸角從東南亞延伸至日本。對此，在台專營日本房地產買賣的偉奧國際的負責人杜韋柏指出，在安倍的貨幣寬鬆政策下，日本景氣逐漸復甦，其次，日本在機制的透明性及社會資源的完整性上，皆遙遙領先各國，不論是投資買賣或自住，對消費者來說都是較安穩且投報率高的選擇。業者指出，但語言溝通、文化差異、不熟悉地理環境等因素，卻大大提高外國投資者的門檻；而為了服務中港台的民眾克服此困難，及看準這波日本房地產的熱潮，他們也推出全中文的服務，來幫助想投資的民眾，得以安心在日本置產、投資、租房。業者也提醒民眾，任何的投資皆有一定的風險存在，因此，進行房屋買賣前，務必將屋況、合約、公設比等做詳細的了解，在做簽約與購買，如此一來，才不會投資不成反花冤枉錢。
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